Toscana ▶ (FI)Firenze - VIA GIOVANNI BOCCACCIO
Prezzo € : 3.000.000  - Modalità di vendita: compralo subito



A Firenze in Via Giovanni Boccaccio località  Le Cure, nell'area esclusiva e residenziale della collina di Fiesole, proponiamo in vendita una villa di fine ottocento in tipico stile toscano, di circa 1.000 mq coperti circondata da un ampio parco privato di circa 2.000 mq. ed un giardino all'italiana di circa 750 mq.
La villa è costituita da un corpo principale di circa 750 mq e da una dependance ad uso residenziale completamente indipendente di circa 225 mq, oltre ad alcuni piccoli manufatti di carattere accessorio ed al parco che circonda l'intera proprietà .
La proprietà  è ideale per una esclusiva residenza privata ma potrebbe essere idonea anche per un utilizzo di tipo ricettivo, una residenza universitaria o una RSA.
Il corpo principale è edificato su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e piano sottotetto) oltre ad una piccola torretta che conduce ad una terrazza panoramica ed un locale tecnico al piano interrato. I tre livelli sono collegati internamente tramite un comodo ascensore, posizionato al centro dello stabile ed attorno al quale ruota la scala interna.
Il piano terra ha un doppio ingresso ed è attualmente costituito da un ampio salone, quattro grandi vani una cucina abitabile, 3 bagni, un ripostiglio ed un deposito; il piano primo, accessibile anche tramite scala esterna, è composto da 6 ampie camere e 7 bagni; il piano secondo è composto da 6 ampie camere, 6 bagni ed un deposito; completano il corpo principale la torretta con la terrazza panoramica ed una cantina al piano interrato.
Di fronte al corpo principale della villa è ubicata la dependance che ha un ingresso sia dalla strada (Via Giovanni Boccaccio) che all'interno della proprietà ; la dependance è disposta su 2 livelli collegati tra loro da una scala interna (piano primo e piano terra); il piano primo con accesso indipendente dalla strada è composto da un ingresso, un soggiorno, sala da pranzo, 2 camere, 3 bagni e 3 cabine armadio; il piano terra con accesso dal cortile e dal giardino della villa è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una dispensa, un bagno ed un ripostiglio, oltre ad alcuni locali tecnici destinati agli impianti.
All'interno della proprietà  troviamo inoltre una serra, un piccolo manufatto con un pozzo ed un piazzale lastricato di circa 450 mq. dove è possibile parcheggiare circa 8 auto.
Classe energetica: G


CARATTERISTICHE

Villa
Stanze 17 mq 750
Bagni 16 Cantina si
Balcone no Terazzo si
Giardino si Posto auto si
Stato: libero

dati catastali:
fog.: 37, part.: 262 - 417, sub: 500 - 502, zona: 3, cat.: A/8, cons.: 30 vani, mq catastali: 728, classe: 4, rend. cat.: €7.591,92


Casa indipendente
Stanze 5 mq 225
Bagni 4 Cantina no
Balcone no Terazzo no
Giardino no Posto auto no
Stato: libero

dati catastali:
fog.: 37, part.: 1625 - 417, sub: 501 - 503, zona: 3, cat.: A/2, cons.: 11 vani, mq catastali: 210, classe: 3, rend. cat.: €1.619,09