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TREVENZUOLO
- VIA CANOVA
IMMOBILE AGGIUDICATO |
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Proponiamo in vendita nel comune di Trevenzuolo un complesso di fabbricati e terreni agricoli che possono essere elencati come segue:
- villino di nuova costruzione;
- capannone ad uso agricolo;
- porzione di fabbricato rurale accatastato come magazzino;
- terreni agricoli contigui che formano un appezzamento di circa 13 ettari;
- Terreno agricolo di forma regolare non contiguo con gli altri terreni sopra indicati;
Villino di nuova costruzione
Si tratta di un villino di recentissima costruzione realizzato tra il 2002 ed il 2003. Il villino si sviluppa su un unico livello dove troviamo un ingresso/soggiorno, 3 camere da letto, due bagni, una ampia cucina tinello, un altro vano adibito attualmente ad altra cucina ed un box auto, oltre ad una soffitta non praticabile. Il villino sul fronte presenta un porticato e due piccoli giardini che continuano anche sul retro. Le condizioni di manutenzione sono ottime e gli impianti installati a norma.
Dati catastali villino
Foglio 18, Particella 89, Sub 1, Cat A/7, Classe 2, Cons. 8,5 vani, Rendita € 570,68
Porzione di fabbricato rurale - magazzino
La porzione in oggetto si compone di un piano terra dove troviamo un vano di ingresso, altri due vani ed un bagno; una scala collega il piano terra con il primo piano dove troviamo altri due ambienti, in uno dei quali si trova una scala in legno che conduce al sottotetto.
Dati catastali magazzino
Foglio 18, Particella 34, Sub 4, Cat. C/2, Classe 1, Cons. 180 mq, Rendita 195,22
Capannone ad uso agricolo
Si tratta di un capannone in cemento armato costituito da un'unica campata di altezza 5,20 mt., posto in adiacenza con il fabbricato rurale. Il capannone ha un utilizzo esclusivamente agricolo quale magazzino derrate e rimessa macchine ed attrezzature agricole.
Dati catastali Capannone
Foglio 18, Particella 34, Sub 3, Cat. C/2, Classe 2, cons. 249 mq, Rendita € 321,49
Terreni agricoli per circa 13 ettari
Si tratta di un appezzamento di terreno confinante a Nord con l'area dove dovrà sorgere il Centro Agroalimentare. Il terreno è di tipo seminativo irriguo e risulta esserci un pozzo per uso irrigazione . Parte dell'intervento per la realizzazione del Centro Agroalimentare potrebbe interessare anche porzioni di detti terreni, in particolare con la previsione del passaggio di una strada provinciale la S.P. 3 “Nuova Mediana Provinciale†che taglierebbe in due il lotto.
Dati catastali terreno 13 ettari
Foglio 18, Mappale 48, Qualità Semin. Irrig, Classe 1, Sup. 30.173, Deduz. BQB; PIA, Redd. Domenicale € 342,83, Redd. Agrario € 187,00;
Foglio 18, Mappale 82, Qualità Semin. Irrig, Classe 1, Sup. 30.103, Deduz. BQB; PIA, Redd. Domenicale € 342,03, Redd. Agrario € 186,56;
Foglio 18, Mappale 102, Qualità Semin. Irrig, Classe 1, Sup. 4.770, Deduz. BQB; PIA, Redd. Domenicale € 54,20, Redd. Agrario € 29,56;
Foglio 18, Mappale 96, Qualità Semin. Irrig, Classe 1, Sup. 8.540, Deduz. BQB; PIA, Redd. Domenicale € 97,03, Redd. Agrario € 52,93;
Foglio 18, Mappale 98, Qualità Semin. Irrig, Classe 1, Sup. 13.530, Deduz. BQB; PIA, Redd. Domenicale € 153,73, Redd. Agrario € 83,85;
Foglio 18, Mappale 33, Qualità Semin. Irrig, Classe 1, Sup. 44.315, Deduz. BQB; PIA, Redd. Domenicale € 503,51, Redd. Agrario € 274,64;
Terreno agricolo di forma rettangolare
Il terreno è in buone condizioni, coltivato senza titolo e pertanto ai fini della presente stima si considera libero.
Dati catastali terreno
Foglio 27, Mappale 112, Qualità Semin. Irrig., Classe 1, Superficie 7.476, Deduz. BQB; PIA, redd. Domenicale € 84,94, Redd. Agrario € 46,33.
Classe energetica: g
CARATTERISTICHE
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